Особенности управления рисками при реализации инвестиционно-строительных проектов
Боковая панель статьи
Основное содержимое статьи
Аннотация
Девелопер — профессиональная фигура на рынке недвижимости, сочетающая в своей деятельности управленческие и предпринимательские функции. При этом имеются особенности и задачи, связанные с созданием и выполнением девелоперских проектов. Так, в процессе выбора и осуществления инвестиционно-строительных проектов в их обязанность, помимо обеспечения ликвидности, входит учет социальных, эстетических и экологических аспектов.
На сегодняшний день физические лица, осуществляющие инвестиционно-строительную деятельность, в том числе девелоперы, не всегда могут тратить свое время на то, чтобы решать те или иные проблемы, связанные с переводом земель непосредственно между разных установленных категорий. В данном случае под переводом земель подразумевается процесс, связанный с переводом земель, обладающих сельскохозяйственным назначением, к совокупному их развитию. Для этого происходит создание инвестиционного продукта, т.е. участка земли, с которым проводились необходимые действия для последующего строительства на нем необходимых сооружений различного назначения.
Сегодня многие девелоперы указывают, что осуществление проектов по КОТ (комплексное освоение территорий) нуждается в возмещении из местного бюджета доли расходов, связанных с выполнением развития соответствующих территорий.
Разные земельные участки обладают разным инвестиционным потенциалом, что формирует необходимость оценки его собственником. При участии местных властей в развитии территорий у них появляется право на получение компенсации.
Информация о статье
Библиографические ссылки
Коннова П. П., Кулягин М. Ю. Ленд-девелопмент как современная технология управления земельными ресурсами // Успехи современной науки и образования. 2017. Т. 6. № 4. С. 42–44.
Чеснокова Е. А., Карлина Д. А. Анализ современного состояния ленд-девелопмента в строительной сфере // Теоретические и прикладные исследования: достижения, проблемы и перспективы развития : сб. науч. тр. по мат. Междунар. науч.-практ. конф. СПб., 2021. С. 72–78.
Стефанцова Т. В., Докукин А. Д. Совершенствование ленд-девелопмента при управлении объектами недвижимости на территории городских поселений // Фундаментальные исследования. 2022. № 7. С. 101–105. DOI: 10.17513/fr.43291 DOI: https://doi.org/10.17513/fr.43291
Zaitseva L. I., Budanov I. V. Contract structures for environmentally sustainable development of enterprises in the investment and construction sector // Real Estate: Economics, Management. 2023. № 2. С. 16–20. DOI: 10.22337/2073-8412-2023-2-16-20URL:https://n-eu.iasv.ru/index.php/neu/article/view/128/250
Никулина О. В., Новоселова И. В., Котоменкова В. Ю., Середина В. В. Управление рисками для эффективной реализации инвестиционно-строительных проектов // Актуальные проблемы социально-экономического развития России. 2020. № 2. С. 39–42.
Гришин М. О., Кузнецов К. Ю. Основы интегрированного управления рисками в инвестиционно-строительных проектах // Актуальные проблемы военно-научных исследований. 2020. № S10 (11). С. 119–123.
Мамедов И. Н., Мустафин Т. А. Оценка инвестиционных проектов: цели, интересы, эффективность // Экономика и предпринимательство. 2023. № 7 (156). С. 806–809. DOI: 10.34925/EIP.2023.156.7.140 DOI: https://doi.org/10.34925/EIP.2023.156.7.140
Тихонов В. А., Шалина Д. С. Управление рисками в инвестиционно-строительном проекте в условиях неопределенности // Вестник Алтайской академии экономики и права. 2023. № 3. С. 115–120. DOI: https://doi.org/10.17513/vaael.2749
Духанина Е. В., Хаметова А. Т. Реализация риск-ориентированного подхода в управлении инвестиционно-строительным процессом // Вестник евразийской науки. 2023. Т. 15. № 2. URL: https://esj.today/PDF/10SAVN223.pdf
Карпов П. А., Клыков М. С. К вопросу управления рисками при реализации инвестиционно-строительного проекта // Проектирование развития региональной сети железных дорог. 2020. № 8. С. 39–44.
Серяков Г. Н. Управление инвестиционно-строительной деятельностью в современной экономике // Фундаментальные исследования. 2022. № 10–2. С. 233–237. DOI: 10.17513/fr.43372 DOI: https://doi.org/10.17513/fr.43372
Организация строительства и девелопмент недвижимости : уч. в двух ч. / под общ. науч. ред. П. Г. Грабового. М. : Изд-во АСВ, Просветитель, 2018.
Побегайлов О. А., Аль-Таи Самер Висам Саадун, Мохаммед Хасан Али Мохаммед. Управление затратами при инвестиционно-строительной деятельности // Актуальные проблемы и перспективы развития экономики: российский и зарубежный опыт. 2021. № 2 (34). С. 24–27.
Брянцева И. В., Воронина Н. В., Коростелев А. Г. Концепция управления инвестиционно-строительной деятельностью компании на основе инвестиционно-строительного потенциала // Вестник Тихоокеанского государственного университета. 2021. № 4 (63). С. 101–108.
Мохначев С. А., Грахов В. П., Шаритдинов Ю. А. Анализ основных факторов достижения устойчивого успеха в управлении инвестиционно-строительной деятельностью // Финансовый менеджмент. 2023. № 3–2. С. 21–27. DOI: 10.25806/fm3-2202321-27 DOI: https://doi.org/10.25806/fm3-2202321-27