Применение положений комплексного анализа с целью проведения оценки эффективности реализации проектов реновации жилой застройки

Основное содержимое статьи

Андрей Андреевич Кирпиченков

Аннотация

Реализация муниципальной программы реновации жилой застройки на территории города Москвы представлена масштабной и долгосрочной директивной социально-экономической политикой, направленной устойчивое обновление существующего устаревшего жилого фонда и волновое переселение граждан во вновь возведенные жилые дома. Данная программа реализуется с целью обеспечить граждан комфортным и безопасным жильем, создать новые центры притяжения и создать условия для обновления жилой застройки в рассматриваемых районах города. Муниципальная программа реновации жилой застройки включает в себя три этапа волнового переселения, а именно: 1-й этап — 2020–2024 гг.; 2-й — 2025–2028 гг.; 3-й — 2029–2032 гг. За время реализации программы планируется осуществить снос 5175 жилых домов, находящихся в высокой степени физического и морального износа, а также произвести освоение более 650 стартовых площадок для строительства новых жилых домов.


Первичным этапом для реализации отдельных проектов в рамках указанной программы является определение стартовой площадки — выбора земельного участка для строительства нового жилого дома. Как показывает практический опыт реализации программы, неучтенные особенности и ограничения, накладываемые окружающей застройкой, параметры и физические характеристики земельного участка и иные исходные параметры могут оказать негативное влияние на эффективность реализации проектов: недостаточный анализ, проводимый на этапе концепции и выбора земельного участка, может существенно повысить риски проекта и оказать негативное влияние на экономическую эффективность и сроки реализации проекта, что в условиях необходимости соблюдения плана по вводу новых жилых домов, обеспечения волнового переселения является одной из важнейших задач. Для решения данной задачи предлагается рассмотреть обоснование целесообразности применения положений комплексного анализа при реализации проектов реновации жилой застройки в городе Москве с целью заблаговременного детерминирования вероятных рисков и разработки механизмов по их минимизации.

Информация о статье

Как цитировать
Кирпиченков, А. А. (2024). Применение положений комплексного анализа с целью проведения оценки эффективности реализации проектов реновации жилой застройки. Недвижимость: экономика, управление, (4), 24–27. https://doi.org/10.22337/2073-8412-2024-4-24-27
Раздел
Экономика и менеджмент недвижимости

Библиографические ссылки

Овсянникова Т. Ю. Реновация жилой застройки в регионах: организационно-финансовые механизмы и ограничения // Недвижимость: экономика, управление. 2023. № 1. С. 44–48. DOI: 10.22337/2073-8412-2023-1-44-48 DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2023-1-44-48

Хохлов О. Б. Оценка эффективности проектов и программ реновации жилищного фонда : дис. … канд. экон. наук. Томск, 2006.

Жариков И. С. Развитие инструментария инвестиционного проектирования объектов недвижимости при реновации : дис. … канд. экон. наук. Воронеж, 2020.

Shahraki A.A. Renovation programmes in old and inefficient neighborhoods of cities with case studies // City Territory and Architecture. 2022. Vol. 9. No. 1. DOI: 10.1186/s40410-022-00174-1 DOI: https://doi.org/10.1186/s40410-022-00174-1

Нежникова Е. В. Формирование стратегических приоритетов развития жилищной отрасли на основе создания конкурентоспособных объектов жилищного строительства : дис. … д-ра экон. наук. М., 2017.

Mangold M., Österbring M., Wallbaum H., Thuvander L., Femenias P.Socio-economic impact of renovation and energy retrofitting of the Gothenburg building stock // Energy and Buildings. 2016. Vol. 123. Рр. 41–49. DOI: 10.1016/j.enbuild.2016.04.033 DOI: https://doi.org/10.1016/j.enbuild.2016.04.033

Русакова Я. Д. Организационно-экономический механизм управления комплексным развитием территории в крупных городах : дис. … канд. экон. наук. СПб., 2012.

Visscher H., Femenias P., Thuvander L., Jensen P. A. Sustainable building renovation — strategies and processes // Construction management and economics. 2022. Vol. 40. No. 3. Рр. 157–160. DOI: 10.1080/01446193.2022.2045717 DOI: https://doi.org/10.1080/01446193.2022.2045717

Прохорова Ю. С. Организационно-экономический механизм управления стоимостью строительства объекта в условиях государственного инвестирования : дис. … канд. экон. наук. М., 2020.

Пастухов В. Э. Рациональное использование городских земель в проектах реновации территории жилой застройки : дис. … канд. экон. наук. М., 2022.

Похожие статьи

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >> 

Вы также можете начать расширеннвй поиск похожих статей для этой статьи.