Применение экономико-математической модели с целью определения эффективности проектов реновации жилой застройки и выбора оптимальной стратегии их реализации

Основное содержимое статьи

Андрей Андреевич Кирпиченков

Аннотация

Реализация программы реновации жилой застройки является одной из важнейших программ, ориентированных на улучшение социально-экономического благосостояния регионов Российской Федерации. Реализация данной программы предполагает восстановление и обновление сложившейся жилой застройки с целью обеспечения граждан комфортными и безопасными жилищными условиями. С целью сокращения количества аварийных и ветхих жилых домов предусмотрен комплекс мер по восстановлению технического состояния, сокращению физического износа или в случае, если восстановление не является целесообразным, то проведение работ по ликвидации существующих жилых домов и реализации проектов нового строительства. Опыт реализации программы реновации жилой застройки на территории московского региона, где данная программа действует с 2017 г., показывает, что выбор стратегии реализации проекта не всегда в полной мере учитывает все исходные параметры, которыми обладает земельный участок или объект, попадающий в адресную программу реновации. Данная особенность может приводить к снижению эффективности реализации проекта и повышению рисков увеличения стоимости проекта, увеличению сроков строительства и иным негативным последствиям.


В связи с тем, что программа реновации жилой застройки реализуется за счет федерального бюджета, а также программа предполагает своевременное планомерное волновое переселение граждан, то сокращение вероятности возникновения отставания в сроках реализации и превышение первоначального бюджета являются одними из самых существенных негативных аспектов при реализации программы реновации жилой застройки. С целью оценки исходных параметров объектов, а также определения результирующей эффективности проекта применение экономико-математической модели позволит в достаточной мере сформировать ряд оцениваемых параметров, которые представляют наибольшую значимость для реализуемых проектов реновации, провести их анализ и на их основе сформировать расчетным образом результирующий показатель эффективности проекта, который впоследствии ляжет в основе определения наиболее оптимальной стратегии реализации проекта с учетом его особенностей.

Информация о статье

Как цитировать
Кирпиченков, А. А. (2024). Применение экономико-математической модели с целью определения эффективности проектов реновации жилой застройки и выбора оптимальной стратегии их реализации. Недвижимость: экономика, управление, (2), 61–64. https://doi.org/10.22337/2073-8412-2024-2-61-64
Раздел
Градорегулирование и управление жилищно-коммунальным комплексом

Библиографические ссылки

Овсянникова Т. Ю. Реновация жилой застройки в регионах: организационно-финансовые механизмы и ограничения // Недвижимость: экономика, управление. 2023. № 1. С. 44–48. DOI: 10.22337/2073-8412-2023-1-44-48

Хохлов О. Б. Оценка эффективности проектов и программ реновации жилищного фонда : дис. … канд. техн. наук. Томск, 2006. 188 с.

Жарков И. С. Развитие инструментария инвестиционного проектирования объектов недвижимости при реновации : дис. … канд. техн. наук. Воронеж, 2020. 175 с.

Abdol Aziz Shahraki. Renovation programmes in old and inefficient neighborhoods of cities with case studies // City Territory and Architecture. 2022. Vol. 9 (1). P. 28. DOI: 10.1186/s40410-022-00174-1

Нежникова Е. В. Формирование стратегических приоритетов развития жилищной отрасли на основе создания конкурентоспособных объектов жилищного строительства : дис. … д-ра техн. наук. М., 2017. 334 с.

Mangold M., Österbring M., Wallbaum H., Thuvander L., Femenias P. Socio-economic impact of renovation and energy retrofitting of the Gothenburg building stock // Energy and Buildings. 2016. Vol. 123. No. 1. Рр. 41–49. DOI: 10.1016/j.enbuild.2016.04.033

Русакова Я. Д. Формирование стратегических приоритетов развития жилищной отрасли на основе создания конкурентоспособных объектов жилищного строительства : дис. … канд. техн. наук. СПб., 2012.

Pope C., Marks E., Back Ed., Leopard T., Love T. Renovation versus new construction and building decision tool for educational facilities // Journal of Construction Engineering. 2016. No. 1. Рр. 1–10. URL: https://www.hindawi.com/journals/jcen/2016/5737160/ DOI: 10.1155/2016/5737160

Visscher H., Femenias P., Thuvander L., Jensen P. A. Sustainable building renovation — strategies and processes // Construction management and economics. 2022. Vol. 40. No. 3. Рр. 157–160. DOI: 10.1080/01446193.2022.2045717

Прохорова Ю. С. Организационно-экономический механизм управления стоимостью строительства объекта в условиях государственного инвестирования : дис. … канд. техн. наук. М., 2020. 231 с.

Пастухов В. Э. Рациональное использование городских земель в проектах реновации территории жилой застройки : дис. … канд. техн. наук. М., 2022. 274 с.

Pekka Rajala, Antti Ylä-Kujala, Tiina Sinkkonen, Timo Kärri. Building renovation business: the effects of specialization on profitability // Construction Management and Economics. 2023. Vol. 41. No. 8. Рр. 687–702. DOI: 10.1080/01446193.2023.2192040

Похожие статьи

1 2 3 4 5 6 7 8 9 > >> 

Вы также можете начать расширеннвй поиск похожих статей для этой статьи.