Технологии управления стоимостью строительных проектов при внедрении информационного моделирования

Аннотация

Общая экономическая обстановка в стране делает критически важной поддержку отраслей, увеличивая нагрузку на финансовую систему. Особое место занимает сфера строительства с массой социально-экономических задач, в том числе по строительству жилья, объектов медицины, образования, инфраструктуры населенных пунктов и др. С 2022 года реализация строительных проектов должна осуществляться с применением цифровых информационных моделей для обмена данными как между непосредственными участниками строительства, так и при взаимодействии с государственными контролирующими органами. В статье рассматривается проблема цено­образования и сметного нормирования строительной деятельности и определяются факторы, которые пре­пятствуют получению высокого ожидаемого эффекта от применения технологий информационного моделирования. Авторы указывают на необходимость государственной стандартизации укрупненных видов работ, из которых складывается объект строительства. Особенно актуальной данная задача является для широкого перечня объектов социального назначения, которые выполняются в рамках регулярных государственных закупок. Создание каталогов видов работ включает в себя разработку технологических карт и требует привлечения экспертов и специалистов разного уровня. Далее, при наличии таких материалов необходимым и возможным становится разработка стоимостных показателей — нормативов цены конструктивных решений. В настоящее время имеется лишь совсем небольшая часть утвержденных нормативов. Их состав не расширяется. Наблюдаются незначительные результаты на корпоративном уровне. Причина состоит в отсутствии комплексного подхода, который раскрывается в статье. С учетом активного внедрения ТИМ, IT-компании начинают все больше включаться в задачи и проблемы отрасли строительства и для разработки новых технологий управления стоимостью могут внести существенный вклад.