Экологическое строительство в России. Проблемы и решения

Аннотация

В статье рассматриваются вопросы экологического («зеленого») строительства в России применительно к задачам малоэтажной и индивидуальной застройки. Описана история становления рынка экологического строительства в России и за рубежом, дана общая классификация и основные направления его развития. Описываются преимущества зеленого строительства, проблемы, препятствующие быстрому развитию экологического строительства, и стимулирующие факторы такого развития. Указаны применяемые стандарты зеленого строительства как установленные государством в виде нормативно-правовых актов, так и добровольные, показаны преимущества следованию экологическим стандартам. Приводятся практические примеры экологического строительства и проблемы, с которыми сталкиваются застройщики на практике. Подробно рассматриваются концепции пассивного дома, энергоэффективного дома и энергонезависимого дома с указанием путей использования элементов таких концепций в реализации реального строительства на настоящий момент, в том числе даются некоторые практические примеры технических и технологических решений, а также пути их дальнейшего совершенствования. Приводятся примеры ведущейся в настоящее время малоэтажной застройки с использованием стандартов и принципов экологического строительства. Подробно рассмотрены российские стандарты зеленого строительства со ссылками на конкретные нормативные акты и иные источники, регулирующие вопросы экологического строительства, указываются пути их дальнейшего развития и совершенствования. Предложена математическая модель очередности строительства объектов эконедвижимости, где в качестве важного критерия выбран показатель капиталоотдачи, определяемый с учетом разновременности затрат по вводимым объектам. Его максимизация приводит к выбору такого варианта, который будет характеризоваться наибольшим промежуточным объемом вводимых объектов, а также наименьшей величиной приведенных капитальных вложений, т.е. их более рациональной динамикой. Тем самым этот показатель характеризует эффективность использования капитальных вложений, а также их отдачу в результате сокращения незавершенного строительства.