Enhancing the Investment Attractiveness of Construction Projects Using Green Technologies
Article Sidebar
Main Article Content
Abstract
The subject of the study is the influence of modern green technologies on the investment attractiveness of real estate. The aim of the work is to identify mechanisms for increasing the investment value of investment and construction projects through the introduction of environmentally sustainable solutions in the current market conditions. The methodology includes an analysis of scientific and analytical sources, the regulatory framework of the Russian Federation, as well as a comparative analysis of the practice of introducing green technologies in office and residential real estate. The empirical base consists of cases of Russian developers implementing the principles of sustainable construction. The results of the study demonstrate the complex impact of green technologies on the investment attractiveness of real estate. It has been established that their implementation: reduces operating costs due to increased energy efficiency, increases the profitability of facilities, stimulates demand from tenants and buyers, prolongs the service life of buildings and preserves their value. In office real estate, this is reflected in an increase in rental rates and a decrease in vacancy rates, in residential real estate — in an increase in liquidity and an acceleration in the pace of sales. The scope of the results is the activity of developers and investors in the development and implementation of investment and construction projects. Examples and arguments are given, proving that green technologies serve as an effective tool for increasing the investment attractiveness of real estate properties, ensuring their long-term sustainability and competitiveness.
Article Details
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.
References
Darko A., Chan A.P.C. Review of barriers to green building adoption // Sustainable Development. 2016. No. 25 (3). Pp. 167–179. DOI: 10.1002/sd.1651
Global Status Report for Buildings and Construction : 2023 // United Nations Environment Programme (UNEP), Global Alliance for Buildings and Construction (GlobalABC). UNEP, 2024. URL: https://build-up.ec.europa.eu/system/files/2024-04/global_status_report_buildings_construction_2023.pdf
Zhang, L., Wu J., Liu H. Turning green into gold : а review on the economics of green buildings // Journal of Cleaner Production. 2018. No. 172. Pp. 2234–2245. DOI: 10.1016.j.jclepro.2017.11.188
Сфера водоснабжения и водоотведения в России: текущее состояние и пути развития : доклад // Центр стратегических разработок. URL: https://www.csr.ru/upload/iblock/f1e/e6706jxusj9j3tja2yhtcvsdt7as6ewm.pdf
Бенуж А.А., Богачёв А.В. Влияние озеленения кровли на энергоэффективность здания // Academia. Архитектура и строительство. 2021. № 2. С. 117–122. DOI: 10.22337/2077-9038-2021-2-117-122. EDN THRKHO.
Fuerst F., McAllister P. Green noise or green value? Measuring the effects of environmental certification on office values // Real Estate Economics. 2011. No. 39 (1). Pp. 45–69. DOI: 10.1111/j.1540-6229.2010.00286.x
Биржевой паевой инвестиционный фонд «РСХБ – Индекс МосБиржи – РСПП: Вектор устойчивого развития, полной доходности, брутто» // Россельхозбанк — Управление активами. URL: https://www.rshb-am.ru/birzhevye-paevye-investicionnye-fondy-bpif/bpif-rshb-indeks-mosbirzhi-rspp-vektor-ustoychivogo-razvitiya
Chegut A., Eichholtz P., Kok N. Supply, demand and the value of green buildings // Urban Studies. 2014. No. 51 (1). Pp. 22–43. DOI: 10.1177/0042098013484526
Годовой отчет за 2024 год. Банк «Сбер». URL: https://www.sberbank.com/common/img/uploaded/_new_site/com/gosa2025/sber-ar-2024-ru.pdf
Европейский квартал: урбан-вилла по стандартам BREEAM // Журнал Брусники. 2023. URL: https://magazine.brusnika.ru/evropejskij-kvartal-urban-villa-po-standartam-bree
Об утверждении критериев проектов устойчивого (в том числе зеленого) развития в Российской Федерации и требований к системе верификации инструментов финансирования устойчивого развития в Российской Федерации : постановление Правительства Российской Федерации от 21.09.2021 № 1587 (ред. от 14.10.2025). URL: https://docs.cntd.ru/document/608719765
О рекомендациях по раскрытию публичными акционерными обществами нефинансовой информации, связанной с деятельностью таких обществ : информационное письмо Банка России от 12.07.2021 № ИН-06-28/49 // Центральный банк Российской Федерации (Банк России). URL: https://cbr.ru/StaticHtml/File/ 117620/20210712_in-06-28_49.pdf
Национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ 35329–2026. «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации. Дата вступления в силу 1 июля 2026 года. URL: https://www.gostinfo.ru/catalog/Details/?id=8153011
Национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 70346–2022. «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации (дата введения: 01.11.2022). URL: https://docs.cntd.ru/document/1200193111
Офисная недвижимость Москвы. II кв. 2025 г. Отчет ООО «CORE.XP». URL: https://core-xp.ru/upload/iblock/b19/pcp0j289cypr7qt5rfy6vd57ahgytllf.pdf
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. 25.04.2026). Ст. 381: принят Государственной думой 19.07.2000; одобрен Советом Федерации 26.07.2000 // КонсультантПлюс: справочно-правовая система. URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/d2047c8fda74b2378b79ee581c221c7391a6331b
Банк ДОМ.РФ привлек рыночное финансирование для проектов ГК Пионер через зеленые облигации // Банк ДОМ.РФ. 2026. URL: https://domrfbank.ru/press/construction-and-housing/bank-dom-rf-privlyek-rynochnoe-finansirovanie-dlya-proektov-gk-pioner-cherez-zelyenye-obligatsii