Новый инвестиционный ландшафт городского развития

Аннотация

Создание сетевой структуры стратегий развития в масштабе страны с соответствующим проектным наполнением безальтернативно потребует изменения инвестиционного ландшафта. Его культурологическая и общественно-политическая трактовка позволяет рассматривать его как структурированную сообразно составу проектного портфеля развития совокупность инвестиционных технологий. Стратегическая цель создания нового инвестиционного ландшафта в контексте городского развития заключается в обеспечении необходимого и достаточного, а также сбалансированного объема финансирования проектного портфеля, обеспечивающего ускоренный выход на траекторию самодостаточного устойчивого инновационного городского развития в едином пространстве современной России.

Анализ современного инвестиционного ландшафта городского развития показал: доминирование технологий освоения государственных капитальных вложений; последовательно расширяющееся участие Институтов развития, касающееся создания и использования фондовых технологий; возврат на новой технологической основе к механизмам государственно-частного партнерства, паевым технологиям и др.; возникновение технологий микрофинансирования; использование технологий информационного моделирования всех составляющих инвестиционного ландшафта и др.

Цели городского развития предопределяют необходимость формирования проектного портфеля, включающего как крупномасштабные отраслевые/межотраслевые, региональные/межрегиональные, а также международные проекты, так и локальные проекты различного типа. Соответственно инвестиционный ландшафт должен иметь возможность покрытия инвестиционными ресурсами всего проектного пространства. Обсуждение перспектив развития инвестиционных технологий выявило ряд преимуществ таких новых для российской практики технологий, как технологии промышленной реновации, позволяющие освободить городское пространство от аварийных промышленных объектов, а также технологии промышленной ипотеки, открывающие возможность кредитования под залог обновляемой недвижимости промышленного типа. Также выявлен потенциал технологий микрофинансирования, не требующих бюджетной поддержки и масштабируемых с использованием потенциала информационных технологий.

Резюмируя результаты исследования инвестиционного ландшафта, отметим, что в контексте городского развития требуют дальнейшего развития такие технологии, как государственно-частное партнерство, в особенности в целях модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры, паевые технологии применительно к созданию и модернизации недвижимости коммерческого назначения, технологии промышленной реновации, а также микрофинансирование по всему спектру создания комфортной городской среды.