Проблема восстановления воспроизводства жилого фонда в сложной чрезвычайной ситуации
Боковая панель статьи
Основное содержимое статьи
Аннотация
Введение. Статья раскрывает основные теоретико-методологические аспекты формирования и развития методов управления строительно-восстановительными работами в условиях сложной чрезвычайной ситуации (далее — СЧС). Рассмотрены современные принципы и практики федеральной госпрограммы поддержки освобожденных регионов, требующие адаптации и синхронизации производственного и инвестиционного планирования для преодоления кризисных явлений в жилищной сфере.
Материалы и методы. Объект исследования представляет систему управления восстановлением воспроизводства городского жилищного фонда и качества городской среды Донбасса и Новороссии. Обозначено, что восстановление жилого фонда в условиях СЧС является сложным, ограниченным по ресурсам, времени и территории процессом, требующим корректировки, улучшения и обновления нормативно-правовых, технических, социальных и экономических положений с целью стимулирования возрождения и устойчивого развития освобожденных регионов. Предложена авторская парадигма научно-технологического сопровождения инвестиционных и производственных процессов, включающая гибкое планирование и проблемно-ориентированное управление пространственно-ресурсным девелопментом городской недвижимости.
Результаты. На основе структуризации проблемного пространства повреждений и разрушений жилищного фонда предложен сценарный подход к моделированию территориальных многофункциональных комплексов и обновления кластер-территорий развития. Обоснованы ресурсно-затратная, мотивационная и сбалансированная ситуационные модели, позволяющие выполнять координацию строительно-восстановительных работ в системе жизненного цикла ревитализации и редевелопмента городской недвижимости.
Выводы. Теоретико-методологическое обоснование принципов системы управления строительно-восстановительными работами позволяет перераспределять ресурсы, выявлять скрытые возможности и обеспечивать устойчивость реализации программных целей при восстановлении воспроизводства городской недвижимости в условиях неопределенности и рисков СЧС.
Информация о статье
Библиографические ссылки
Грабовый П.Г., Волгин В.В., Кущенко И.В., Сеземин Д.Е., Ткаченко В.Б. Технология организации территориально-пространственного обновления городской недвижимости, концентрации и специализации промышленного производства. М. : Изд-во «Просветитель», 2024. 289 с. EDN MIWUJI.
Сироткин В.А. Теоретические и методологические основы воспроизводства жилищного фонда как условия жизнеобеспечения населения. М. : Экономическое образование, 2013. 156 с.
Беляков С.И., Волков Р.В., Грабовый П.Г., Нежникова Е.В. Управление недвижимостью: теория и практика : монография; 2-е изд., перераб. и доп. под общ. науч. ред. проф. П.Г. Грабового. М. : Издательство АСВ: «Просветитель», 2023. 201 с. URL: https://search.rsl.ru/ru/record/01011669285
Балашов Е.Б. Исследование структурной устойчивости развития и функционирования строительной и жилищно-коммунальной системы // Недвижимость: экономика управление. Приложение. 2023. № 3. С. 28–31.
Engincan P. Theory and Method in Analysis of Regeneration Process of Residential Areas // Abacus. 2010. No. 5 (1). Pр. 1–7. URL: https://www.researchgate.net/publication/310456009_; https://www.academia.edu/29914418/Theory_and_Method_in_Analysis_of_Regeneration_Process_of_Residential_Areas
Dmitrieva E. Performance and problems of the housing sphere in Russia // MATEC Web Conf. 2018. No. 251 (06029). Р. 6. DOI: 10.1051/matecconf/201825106029 DOI: https://doi.org/10.1051/matecconf/201825106029
Kushchenko I.V., Volgin V.V. Spatial and resource development in creating a quality framework for the urban environment of the Donetsk People's Republic // Real estate: Economics, Management. 2023. No. 4. Pp. 6–12. DOI: 10.22337/2073-8412-2023-4-6-12. EDN LGBPWK. DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2023-4-6-12
Бугаенко И.С. Трансформация ЖКХ в условиях войны и постконфликтного восстановления : сб. науч. тр. Междунар. науч.-практ. конф. «Интеграция гуманитарных и естественных наук: новые горизонты познания». Белгород, ООО «Агентство перспективных научных исследований», 2025. EDN WNTFZD.
Селютина Л.Г. Инновационный подход к управлению инвестиционными процессами в сфере воспроизводства жилищного фонда // Современные технологии управления. 2014. № 11 (47). C. 37–41. EDN TEDSWX.
Демьянов К.В. Методологическое решение проблемы восстановления жилья в стране // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2015. № 2 (13). С. 11–21. EDN TYWMFH.
Volgin V.V., Dekhtyar E.V. Methodological approach to calculating the integral indicator of organizational and technological reliability of repair and restoration processes of apartment buildings // Real estate: Economics, Management. 2025. No. 1. Pp. 34–37. EDN NQULAX. DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2025-1-34-37
Sandu D. Housing as a social reproduction system // Housing Sociology in times of change. CIB, The National Swedish Institute for Building Research CIB-W69, Research report, SB29, 1990. Рр. 135–148. URL: https://www.researchgate.net/publication/242654656_Housing_as_a_social_reproduction_system
Абакумов Р.Г. Постановка проблем теории и практики системы управления воспроизводством жилищного фонда на региональном уровне // Вестник БГТУ им. В.Г. Шухова. 2018. № 2. С. 94–103. DOI: 10.12737/article_5a816be3258849. 57744978. EDN YQZBMH. DOI: https://doi.org/10.12737/article_5a816be3258849.57744978
Матвеев И.Ю. Модель устойчивого состояния системы жилого фонда региона // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. 2010. № 2 (37). С. 445–448. EDN LDMDNH.
Ситдиков С.А. Жизненный цикл и система воспроизводства жилищного фонда города // Проблемы современной экономики. 2007. № 1 (21). С. 221–224. EDN IBGBZN.
Беляков С.И., Вишнякова М.И. Внедрение проектно-ориентированного подхода к управлению на предприятиях инвестиционно-строительной сферы // Наука, образование и культура. 2018. № 4 (28). С. 25–28. EDN XPCJTN.
Романенко М.И., Хрусталев Б.Б. Ресурсный потенциал как условие создания кластерного образования // Современная экономика: проблемы и решения. 2015. № 3 (63). С. 112–119. DOI: 10.17308/meps.2015.3/1119. EDN UGLBAV. DOI: https://doi.org/10.17308/meps.2015.3/1119
Revitalisation and refurbishment in construction // Construction managers’ library. ERASMUS+. Germany, Great Britain, Poland, Warszawa, 2017. 131 p.
Kushchenko I.V., Grabovyy P.G. Cluster model of construction and economic development in the conditions of urban housing stock restoration in DPR // Real estate: Economics, Management. 2024. № 1. Pp. 6–13. EDN ALHQOQ. DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2024-1-6-13
Шульц В.Л., Кульба В.В., Шелков А.Б., Чернов И.В. Методы планирования и управления техногенной безопасностью на основе сценарного подхода // Национальная безопасность/Nota Bene. 2013. № 2 (25). С. 198–216. EDN PZOBGN. DOI: https://doi.org/10.7256/2073-8560.2013.02.1
Григорьев Н.М. Проблемно-ориентированные системы управления: методология и технологии построения. М. : Интернет-
Университет Информационных Технологий, 2016. 384 с.
Валуй А.А. Процесс воспроизводства и расширения жилого фонда в регионе как объект экономических исследований // Журнал прикладных исследований. 2023. № S3. С. 10–17. EDN NXJEGE.
Supporting Safer Housing Reconstruction After Disasters: Planning and Implementing Technical Assistance at Large Scale // UN-Habitat/AXA. 2019. URL: https://urbanresiliencehub.org/housingreconstruction/
Грабовый П.Г., Кущенко И.В. Политика городского восстановления // Недвижимость: экономика, управление. 2024. № S3. С. 10–14. EDN WOGWVK.
Королёв В.П., Кущенко И.В., Бочарова Е.А. Устойчивое развитие практики прибрежного строительства с использованием легких стальных тонкостенных конструкций // Социально-экономическое пространство регионов. 2024. № 18 (3). С. 173–184.