Измерение ценности в проектах комплексного развития территорий
Боковая панель статьи
Основное содержимое статьи
Аннотация
В статье рассматривается проблема разграничения и учета понятий стоимости и ценности при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Анализируется традиционный фокус на экономической стоимости и обосновывается необходимость расширения оценки за счет включения многогранной ценности, охватывающей социальные, экологические, культурные и эстетические аспекты. Особое внимание уделяется роли государственного оператора КРТ как потенциального представителя долгосрочных ценностей и интересов будущих поколений. Предлагаются подходы к оценке и интеграции различных аспектов ценности с использованием квалиметрического анализа и генеративных нейронных сетей в процессы принятия решений в рамках КРТ.
Информация о статье
Библиографические ссылки
Коростелев С.П., Цыпкин Ю.А., Шарипов С.А. Теория и практика землеустройства на урбанизированных территориях. М. : «МИРАА», 2025. 294 с.
Коростелев С.П., Цыпкин Ю.А., Коростелев Ю.С. Противостояние наиболее эффективного и рационального использования в проектах комплексного развития территорий // Недвижимость: экономика, управление. 2024. № 4. С. 190–197.
Сейс С., Смит Д., Купер Р., Венмор-Роуланд Пьер. Оценка недвижимого имущества: от стоимости к ценности. РОО. М. : РОО, 2009. 504 с.
Коростелев С.П., Близнюкова Т.В., Борисычев Р.Г., Валиев Д.С., Варламов А.А., Гальченко С.А., и др. Инвестиции в недвижимость. М. : ИП Осьминина Е.О., 2020. 360 с.
Нилиповский В.И., Коростелев С.П. Массовая (кадастровая) оценка стоимости недвижимости. М. : ФГБОУ ВПО Государственный университет по землеустройству. 73 с.
Коростелев С.П. ESG-оценка недвижимости и налогообложение // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2021. № 9. С. 674–679. DOI: 10.33920/sel-4-2109-05. EDN LTYEWI.
Kosinskiy V.V., Ivanov N.I., Korostelev S.P. The role and place of land management in the strategy of social and economic development of the Russian Federation aimed at low greenhouse gas emissions // Land management, cadastre and land monitoring. 2023. Nо. 4. Pр. 205–213. DOI: 10.33920/sel-04-2304-02 DOI: https://doi.org/10.33920/sel-04-2304-02
Ma L., Chen N., Wang Ch., Xiang L. Spatiotemporal evolution of urban carbon balance and its response to new-type urbanization: A case of the middle reaches of the Yangtze River Urban Agglomerations, China // Journal of Cleaner Production. 2022. Vol. 380. P. 135122. DOI: 10.1016/j.jclepro.2022.135122 DOI: https://doi.org/10.1016/j.jclepro.2022.135122
Шевченко Т.В., Астафьева О.С., Коростелев Ю.С. Анализ методики оценки «зеленых» многоквартирных жилых зданий на основе ГОСТ Р 70346–2022 «Зеленые стандарты» // Московский экономический журнал. 2024. Т. 9. № 2. С. 218–238. DOI: 10.55186/2413046X_2023_9_2_79. EDN FXWPTD. DOI: https://doi.org/10.55186/2413046X_2023_9_2_79
Коростелев С.П., Косинский В.В., Коростелев Ю.С. Проблемы методологии карбонового землеустройства // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2024. № 1. С. 25–29. DOI: 10.33920/sel-04-2401-03. EDN JRCGEQ. DOI: https://doi.org/10.33920/sel-04-2401-03
Азгальдов Г.Г. Теория и практика оценки качества товаров. Основы квалиметрии. Экономика. М., 1982. 256 с.
Азгальдов Г.Г., Костин А.В., Садовов В.В. Квалиметрия для всех : уч. пособие. М. : ИД ИнформЗнание, 2012. С. 125. EDN SJOOHH.
Azgaldov G.G., Kostin A.V., Padilla Omiste A. The ABC of Qualimetry Toolkit for measuring the immeasurable. Ridero, 2015. 167 p. EDN VHZNRB.
Коростелев С.П., Астафьева О.С. Применение искусственного интеллекта для моделирования экспертного мнения в квалиметрии : сб. мат. Междунар. науч.-практ. конф. М., 2023. С. 36–46. EDN EIJULW.