Методология оценки комплексного развития территорий: интегральный коэффициент КРТ

Аннотация

Настоящая статья предлагает концепцию коэффициента комплексного развития территорий (К КРТ). Данный коэффициент призван стать инструментом для количественной оценки интегральной эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) в условиях мегаполиса. Он будет отражать не только экономическую, но и социальную, экологическую и градостроительную трансформацию конкретного квартала или земельного участка относительно его состояния до реализации проекта. Особое внимание уделено интеграции фактора государственно-частного партнерства (ГЧП), учитывающего соотношение инвестиционного капитала со стороны государства и частных инвесторов, что позволит комплексно оценить синергетический эффект от такого взаимодействия. Статья также всесторонне анализирует, как система КРТ существенно снижает коррупционные барьеры, устраняет законодательные и административные преграды, а также упрощает процедуру доступа инвестиционного капитала к весьма ограниченным земельным ресурсам мегаполиса — особенно на территории Новой Москвы, где формируются новые точки роста.