Управление жизненным циклом объектов комплексного развития территорий на основе организационно-технологических решений
Боковая панель статьи
Основное содержимое статьи
Аннотация
В статье представлен подход к управлению жизненным циклом объектов строительства в программах комплексного развития территорий (КРТ) на основе организационно-технологической документации, включающий алгоритм специализированного программного обеспечения для автоматизации процессов планирования, контроля и анализа. Предлагаемый подход позволяет создать единое информационное пространство для всех участников проекта и обеспечить сквозное управление от стадии проектирования до вывода объектов строительства из эксплуатации. Отмечено, что на этапе эксплуатации организационно-технологические решения (ОТР) не требуются, их принятие становится необходимым при проведении ремонтных мероприятий по объектам. При этом критически важную роль в обосновании таких решений играет ретроспективная информация об условиях эксплуатации объекта, сбор которой возможен лишь непосредственно на этапе эксплуатации.
Внедрение предложенного решения позволит повысить управляемость проектов КРТ и создать основу для устойчивого развития территорий.
Перспективы дальнейших исследований связаны с интеграцией предложенной модели с учетом уровня автономности объекта с программными комплексами на основе BIM-моделирования, разработкой интеллектуальных алгоритмов для прогнозирования технического состояния объектов и созданием экономико-математических моделей для оценки интегральной эффективности проектов КРТ с учетом полного жизненного цикла.
Информация о статье
Библиографические ссылки
Кулаков К.Ю., Абдалов Р.Е. Комплексное развитие территории: принцип механизма и его привлекательность для девелоперов // Недвижимость: экономика, управление. 2025. № 3. С. 28–34. EDN NKFJOH. DOI: 10.22337/2073-8412-2025-3-28-34 DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2025-3-28-34
Трухина Н.И., Трухин Ю.Г., Вязов Г.Б. Планирование капитальных ремонтов муниципальных объектов недвижимости при формировании программ комплексного развития территорий // Недвижимость: экономика, управление. 2022. № 1. С. 44–48. EDN ARIFRO. DOI: 10.22337/2073-8412-2022-1-44-48 DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2022-1-44-48
Трухин Ю.Г., Трухина Н.И., Вязов Г.Б. Особенности современного этапа развития КРТ и практических подходов к управлению недвижимостью // Недвижимость: экономика, управление. 2023. № 4. С. 41–44. EDN KCVGEZ. DOI: 10.22337/2073-8412-2022-4-41-44 DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2022-4-41-44
Стерник С.Г., Сафронова Н.Б., Гаценко Д.К., Лебедева А.А. Перспективы государственно-частного партнерства по комплексному развитию территорий в регионах // Недвижимость: экономика, управление. 2022. № 4. С. 6–11. EDN BCFQLS. DOI: 10.22337/2073-8412-2022-4-6-11 DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2022-4-6-11
Azhimov T., Manukhina L. Increasing the environmental potential of territories through the implementation of redevelopment projects // E3S Web of Conferences. Environmentally sustainable cities and settlements: problems and solutions (ESCP-2023) : XII International Scientific and Practical Forum. Moscow, Hanoi, 2023. No. 403. P. 05013. EDN UTGOKQ. DOI: 10.1051/e3sconf/ 202340305013 DOI: https://doi.org/10.1051/e3sconf/202340305013
Baranova I., Vlasenko M., Dzholdosheva T., Prikhodko E. Reorganization of industrial zones as a factor of sustainable development of urban areas // E3S Web of Conferences. 2021. No. 296. P. 030006. EDN OFPIOQ. DOI: 10.1051/e3sconf/202129603006 DOI: https://doi.org/10.1051/e3sconf/202129603006
Belyaev V. Use of underground space resources when updating urban development // E3S Web of Conferences. Environmentally sustainable cities and settlements: problems and solutions (ESCP-2023) : XII International Scientific and Practical Forum. Moscow, Hanoi, 2023. No. 403. P. 05010. EDN FHFNZK. DOI: 10.1051/e3sconf/202340305010 DOI: https://doi.org/10.1051/e3sconf/202340305010
D’Oronzio M.A., Suanno M., Ricciardi D. The integrated coast to coast development of Basilicata, Southern Italy // Smart Innovation, Systems and Technologies. 2019. No. 101. Pp. 22–28. DOI: 10.1007/978-3-319-92102-0_3 DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-319-92102-0_3
Dusseux P., Corpetti T., Hubert-Moy L. The use of time series of remote sensing images for a sustainable management of territories: Application to the study of grasslands in the West of France // CyberGeo: European Journal of Geography. 2019. DOI: 10.4000/cybergeo.33245 DOI: https://doi.org/10.4000/cybergeo.33245
Fallanca C. Teaching, research and third mission for the sustainable development of cities, communities and territory // ArcHistoR. 2019. No. 6. Pp. 426–437. DOI: 10.14633/AHR171
Kolobova S. Prospects for the renovation and modernization of urban development in the regions // E3S Web of Conferences. State and Prospects for the Development of Agribusiness INTERAGROMASH 2022 : XV International Scientific Conference on Precision Agriculture and Agricultural Machinery Industry. 2022. No. 363. P. 02041. EDN AOYVOQ. DOI: 10.1051/e3sconf/ 202236302041 DOI: https://doi.org/10.1051/e3sconf/202236302041
Marcian C., Romeo G., Action research and participatory decision-aid models in rural development: The experience of “Terre Locridee” local action group in Southern Italy // Smart Innovation, Systems and Technologies. 2019. No. 101. Pp. 29–41. DOI: 10.1007/978-3-319-92102-0_4 DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-319-92102-0_4
Sessa M.R., Esposito B., Sica D., Malandrino O. A logical-mathematical approach for the implementation of ecologically equipped productive urban areas // Sustainability. 2021. No. 13 (3). P. 1365. EDN UJAYLJ. DOI: 10.3390/su13031365 DOI: https://doi.org/10.3390/su13031365
Topchiy D., Lapidus A. Integrated organizational management system of a construction company engaged in industrial area redevelopment // E3S Web of Conferences. Topical Problems of Green Architecture, Civil and Environmental Engineering, TPACEE 2019. 2020. No. 164. P. 10025. EDN CADRPN. DOI: 10.1051/e3sconf/202016410025 DOI: https://doi.org/10.1051/e3sconf/202016410025
Verardi F., Passarelli D., Pellegrino A. Kratos 2020, strategic plan great valley of Crati river // Smart Innovation, Systems and Technologies. 2018. No. 101. Pp. 68–74. DOI: 10.1007/978-3-319-92102-0_8 DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-319-92102-0_8
Visan M. Spatial and territorial development planning: digital challenge and reinvention using a multi-disciplinary approach to support collaborative work // Procedia Computer Science. 2019. No. 162. Pp. 795–802. DOI: 10.1016/j.procs.2019.12.052 DOI: https://doi.org/10.1016/j.procs.2019.12.052
Yang J., Ge D., Sun P., Yuan Z. The mechanism of urban-rural integrated development based on the “population-land-capital” factor flow: A case study of Jiangxi Province // Resources Science. 2025. No. 47 (1). Pp. 110–124. EDN HXJZPR. DOI: 10.18402/resci. 2025.01.09 DOI: https://doi.org/10.18402/resci.2025.01.09
Адамцевич Л.А., Лапидус А.А. Организационно-технологические решения при управлении жизненным циклом объектов строительства в проектах комплексного развития территорий // Строительство: наука и образование. 2025. № 15 (3). С. 176–188. EDN KSDBEB. DOI: 10.22227/2305-5502.2025.3.11 DOI: https://doi.org/10.22227/2305-5502.2025.3.11