Проблемы устойчивого развития. Строительство и недвижимость после пандемии (по материалам Гайдаровского форума - 2021)

Аннотация

множества факторов. Они разнонаправленно действу­ют и рождают совершенно неожиданные повороты, корректи­руя плановые установки и ожидания населения. Между тем, бурное развитие антропологии, футурологии, информацион­ного моделирования на фоне эффективного и своевремен­ного применения мер государственной поддержки, усилий международного сообщества по продвижению оценочных тех­нологий устойчивого развития, расширения «зеленого» фи­нансирования и требований обеспечения социальной ответст­венности крупного бизнеса позволяют предположить, что все сферы национальной экономики, включая сферу недвижимо­сти и строительство, будут подвержены не только цифровой трансформации, технологической модернизации, организаци­онной и социально-экономической перезагрузке, но и перео­ценке критериев эффективности бизнес-моделей. В этой свя­зи реализация требований национального проекта «Жилье и городская среда» осложняется не только бюджетными огра­ничениями, спадом производства, оттоком мигрантов в связи с пандемией, но и необходимостью существенного переосмы­сления модели экономического развития. Требуется реструк­туризация не только промышленного и инфраструктурного каркаса капитальных фондов, но и выработки принципиаль­но новых подходов к управлению жизненным циклом недви­жимости. Нарастающая сингулярность экономических про­цессов вынуждает принимать гибкие решения, одновременно создавая различные типы недвижимости с учетом формирую­щихся культурно-антропологических предпочтений. При этом применительно к строительству, создающему новую и капита­лизирующему имеющуюся недвижимость, уже состоялась ин­теграция информационных и строительных процессов. Циф­ровое проектирование в совокупности с новыми механизмами инвестирования образуют перспективную модель ускоренной реализации проектных и строительных циклов. Интернет ве­щей создает не только «умные дома», но и «умные города», и «умные агломерации». «Новая нормальность» потребует системных изменений в управлении недвижимостью с целью придания ей самооптимизирующихся свойств устойчивого развития и новой культуры эффективности, реализации прин­ципов «экономики доверия» и взаимодействия с институтами развития, а также ускоренного внедрения экологоинформаци­онных технологий и превентивных механизмов урегулирова­ния противоречий участников строительства.