Влияние концентрации предприятий стройиндустрии на формирование и развитие жилищного строительства в Московской агломерации
Боковая панель статьи
Основное содержимое статьи
Аннотация
В статье представлен анализ динамики формирования и развития рынка жилья в Москве и Московской области с учетом степени концентрации предприятий строительной индустрии на данной территории. Проведенный анализ базируется на основе статистических данных Единого реестра застройщиков (ЕРЗ) за период 2017–2025 гг. При исследовании были использованы статистические методы, методы системного и динамического анализа. Также были применены системный, динамический и геоинформационный подходы. В ходе проведения исследования были выявлены основные закономерности влияния степени концентрации индустриального домостроения на степень строительной активности по районам Москвы и Московской области. Установлены районы с высокой степенью концентрации рынка объектов недвижимости, где больше половины площадей строящегося жилья возводится десятью крупными застройщиками в рамках каждого региона. Геоинформационный анализ показал формирование нескольких устойчивых территориальных кластеров («островов» застройки), располагающихся преимущественно на границе города Москвы и фактически образующих единую зону строительного развития рынка жилья с прилегающей агломерацией. В статье показано, что локализация строительных проектов связана напрямую с размещением и концентрацией объектов стройиндустрии. Полученные результаты могут быть использованы при планировании поточного возведения объектов недвижимости на рынке жилья и развитии требуемой региональной инфраструктуры.
Информация о статье
Библиографические ссылки
Грабовый П.Г., Храбров А.П. Особенности возведения крупных объектов коммерческой недвижимости на этапах жизненного цикла в условиях риска // Недвижимость: экономика, управление. 2024. № 3. С. 65–68. EDN BUFJYA. DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2024-3-65-68
Нарницкий С.В., Гусаров В.С., Беляков С.И. Развитие процедур выбора подрядных организаций и итогового контроля выполнения подрядных работ в рамках инвестиционно-строительного проекта // Недвижимость: экономика, управление. 2025. № 3. С. 226–230. URL: https://n-eu.iasv.ru/index.php/neu/issue/view/37/48
Ma Sh., Li Zh., Zhang Sh. Two Technological Paths towards Construction Industrialization: Prefabricated and On-site Industrialized Construction // International Journal of Structural and Civil Engineering Research. 2024. No. 13 (4). Pp. 137–143. DOI: 10.18178/ijscer.13.4.137-143. EDN TMYBSC. DOI: https://doi.org/10.18178/ijscer.13.4.137-143
Хрусталев Б.Б., Разумов Д.М. Девелопмент складской инфраструктуры обслуживающего процесса возведения объектов недвижимости на рынке жилья // Недвижимость: экономика, управление. 2024. № 4. С. 19–23. EDN IUOWKO. DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2024-4-19-23
Хрусталев Б.Б., Антипов В.А., Луняков М.А. Основные особенности развития инвестиционно-строительного комплекса Российской Федерации // Недвижимость: экономика, управление. 2022. № 2. С. 6–10. DOI: 10.22337/2073-8412-2022-2-6-10. EDN WMNVKI. DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2022-2-6-10
Khrustalev B.B., Grabovyу P.G., Grabovyу K.P., Kargin A.A. Taking into account the impact of various types of losses when using information modeling technology in construction // Journal of Law and Sustainable Development. 2023. No. 11 (2). P. e289. DOI: 10.55908/sdgs.v11i2.289. EDN ZUIXKZ. DOI: https://doi.org/10.55908/sdgs.v11i2.289
Хрусталев Б.Б., Разумов Д.M. Комплексное развитие территории жилой застройки с применением организационно-технологических механизмов // Недвижимость: экономика, управление. 2025. № 3. С. 155–158. URL: https://n-eu.iasv.ru/index.php/neu/issue/view/37/48
Грабовый П.Г., Королев Н.И. Основные особенности строительства объектов недвижимости при формировании системы взаимоотношений участников их возведения // Недвижимость: экономика, управление. 2024. № 3. С. 56–58. EDN EXGQCR. DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2024-3-56-59
Wang X., Xie Sh., Wei Zh., Wang J. A study on the impact of China’s prefabricated building policy on the carbon reduction benefits of China’s Construction Industry Based on a Difference-in-Differences Method. Sustainability. 2024. No. 16 (17). P. 7606. DOI: 10.3390/su16177606 DOI: https://doi.org/10.3390/su16177606
Симионов Р.Ю., Ажимов Т.З. Управление цепями поставок в индустриальном домостроении: специфика, проблемы, методы, показатели эффективности // Недвижимость: экономика, управление. 2024. № 2. С. 37–40. EDN CEOEJV. DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2024-2-37-41
Xiahou X., Yuan J., Liu Y., Tang Y., Li Q. Exploring the driving factors of construction industrialization development in China // International Journal of Environmental Research and Public Health. 2018. No. 15 (3). P. 442. DOI: 10.3390/ijerph15030442 DOI: https://doi.org/10.3390/ijerph15030442
Ji Y., Zhu F., Li H.X., Al-Hussein M. Construction industrialization in China: current profile and the prediction // Applied Sciences. 2017. No. 7 (2). P. 180. DOI: 10.3390/app7020180 DOI: https://doi.org/10.3390/app7020180
Luo T., Xue X., Xue W., Wang Y., Tan Y. A systematic overview of prefabricated construction policies in China // Journal of Cleaner Production. 2021. No. 280. P. 124371. DOI: 10.1016/j.jclepro.2020.124371. EDN KDRNMA. DOI: https://doi.org/10.1016/j.jclepro.2020.124371