Urban design concepts creation for urban areas redevelopment projects
Article Sidebar
Main Article Content
Abstract
Modern cities face high demands on the quality of the urban environment and building construction sector. The paper is devoted to the development of urban planning concepts at the initial stage of the life cycle of any construction object as the primary document substantiating the possibility of its implementing in real life. The research question is how to organize the process of optimal and effective design solutions searching, taking into account the interests of all participants in the territory development project: developers, city authorities and the population in whose interests the territory is being developed. The analysis of the existing process of developing an urban planning concept has been carried out, the goals and objectives of the document development have been identified and systematized. The article highlights three main goals of any urban planning concept developing: as a tool for financial assessment of effectiveness, legal assessment of project feasibility, as well as a tool for coordinating design solutions with urban development plans and the requirements imposed by the city to modern buildings. The article presents a functional model for the development of an urban planning concept, which is aimed at effective coordination of the work of all participants in this process.
Article Details
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.
References
Грабовый П.Г., Ажимов Т.З. Стратегические направления и перспективы развития строительного комплекса в России // Недвижимость: экономика, управление. 2024. № 2. С. 6–11. DOI: 10.22337/2073-8412-2024-2-6-11 DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2024-2-6-11
Хай Д.З. Особенности жилищного строительства во Вьетнаме и его перспективы // Недвижимость: экономика, управление. 2016. № 4. С. 69–73. EDN YGBSRX.
Meijer R., Buitelaar E. What drives developers? Understanding vertical (dis)integration strategies in the land development process // Land Use Policy. 2023. Vol. 131. P. 106718. DOI: 10.1016/j.landusepol.2023.106718 DOI: https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2023.106718
Grabovyу P.G., Orlova A.K. The Overall Risk Assessment and Management: Implementation of Foreign Investment Construction Megaprojects by Russian Development Companies // Procedia Engineering. 2016. Vol. 153. Pр. 195–202. DOI: 10.1016/j.proeng.2016.08.102. EDN YUUXRF. DOI: https://doi.org/10.1016/j.proeng.2016.08.102
Храбров А.П. Расширение возможностей управления строительством за счет внедрения технологий информационного моделирования многофункциональных объектов недвижимости // Недвижимость: Экономика, управление. 2023. № 4. С. 43–47. DOI: 10.22337/2073-8412-2023-4-43-47 DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2023-4-43-47
Stein E., Taskaeva N., Chibisova E. Methodological aspects of the creation of information-and-technological complexes within the investment projects as a factor of the urban territory development // Procedia Engineering. 2016. Vol. 165. Pр. 1410–1416. DOI: 10.1016/j.proeng.2016.11.872. EDN YUWMZV. DOI: https://doi.org/10.1016/j.proeng.2016.11.872
Савоскина Е.В., Солопова Н.А., Акри Е.П., Домнина С.В. Анализ инновационных механизмов решения жилищных проблем в Российской Федерации // Вестник МГСУ. 2022. Т. 17. № 8. С. 1096–1112. DOI: 10.22227/1997-0935.2022.8.1096–1112. EDN VVKYWX. DOI: https://doi.org/10.22227/1997-0935.2022.8.1096-1112
Грабовый П.Г., Янковский А.В. Оценка факторов, влияющих на выбор стратегии девелопера в проектах пространственной реконструкции городских территорий // Недвижимость: экономика, управление. 2024. № 1. С. 14–20. DOI: 10.22337/2073-8412-2024-1-14-20 DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2024-1-14-20
Егорченкова Н., Егорченков О., Финка М. и др. Разработка концептуальной модели системы управления информацией в проектах территориального планирования. Практический пример проекта «Создание города» // Гелион. 2024. T. 10. Вып. 12. С. e33389.
Климов Д.В., Феофанова С.С. Муниципальная концепция градостроительного развития региона // Биосферная совместимость: человек, регион, технологии. 2019. № 4 (28). С. 48–62. DOI: 10.21869/23-11-1518-2019-28-4-48-62. EDN GZGFNY. DOI: https://doi.org/10.21869/23-11-1518-2019-28-4-48-62
Захарчук Е.А., Пасынков А.Ф. Финансовые балансы территорий как инструмент моделирования эффективности пространственного развития // Экономические и социальные изменения: факты, тенденции, прогноз. 2023. Т. 16. № 5. С. 101–116. DOI: 10.15838/esc.2023.5.89.6 DOI: https://doi.org/10.15838/esc.2023.5.89.6
Ya Hong Dong, S. Thomas Ng. A life cycle assessment model for evaluating the environmental impacts of building construction in Hong Kong // Building and Environment. 2025. Vol. 89. Pр. 183–191. DOI: 10.1016/j.buildenv.2015.02.020 DOI: https://doi.org/10.1016/j.buildenv.2015.02.020
Keshk А.М., Maarouf I., Annany Y. Special studies in management of construction project risks, risk concept, plan building, risk quantitative and qualitative analysis, risk response strategies // Alexandria Engineering Journal. 2018. Vol. 57. Issue 4. Pр. 3179–3187. DOI: 10.1016/j.aej.2017.12.003 DOI: https://doi.org/10.1016/j.aej.2017.12.003
Трошин А.С., Столярова З.В., Лесовик Р.В., Махова П.А. Анализ рисков инвестиционной деятельности на различных этапах жизненного цикла объектов строительства // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2024. № 6. С. 32–40. DOI: https://doi.org/10.34031/2071-7318-2024-9-6-32-40
Теличенко В.И. Моделирование процессов жизненного цикла строительных объектов на основе CALS-технологий // Вестник отделения строительных наук Российской академии архитектуры и строительных наук. 2000. № 3. С. 178–183.