Особенности разработки градостроительной концепции при редевелопменте городских территорий
Боковая панель статьи
Основное содержимое статьи
Аннотация
Современные города предъявляют высокие требования к качеству городской среды и застройке. Статья посвящена вопросу разработки градостроительных концепций на начальном этапе осуществления жизненного цикла любого строительного объекта как первичного документа обоснования возможности реализации проекта городской застройки. Исследовательский вопрос заключается в организации процесса поиска оптимальных эффективных проектных решений с учетом интересов всех участников проекта застройки территории: девелоперов, властей города и населения, в интересах которого и происходит застройка территории. Проведен анализ существующего процесса разработки градостроительной концепции, выявлены и систематизированы цели и задачи разработки документа. В статье выделены три основные задачи разработки градостроительной концепции как инструмента финансовой оценки эффективности, правовой оценки реализуемости проекта, а также инструмента согласования проектных решений с городскими планами развития и требованиями, предъявляемыми городом к современной застройке. В статье представлена функциональная модель разработки градостроительного концепции, которая нацелена на эффективную координацию работы всех участников данного процесса.
Информация о статье
Библиографические ссылки
Грабовый П.Г., Ажимов Т.З. Стратегические направления и перспективы развития строительного комплекса в России // Недвижимость: экономика, управление. 2024. № 2. С. 6–11. DOI: 10.22337/2073-8412-2024-2-6-11 DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2024-2-6-11
Хай Д.З. Особенности жилищного строительства во Вьетнаме и его перспективы // Недвижимость: экономика, управление. 2016. № 4. С. 69–73. EDN YGBSRX.
Meijer R., Buitelaar E. What drives developers? Understanding vertical (dis)integration strategies in the land development process // Land Use Policy. 2023. Vol. 131. P. 106718. DOI: 10.1016/j.landusepol.2023.106718 DOI: https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2023.106718
Grabovyу P.G., Orlova A.K. The Overall Risk Assessment and Management: Implementation of Foreign Investment Construction Megaprojects by Russian Development Companies // Procedia Engineering. 2016. Vol. 153. Pр. 195–202. DOI: 10.1016/j.proeng.2016.08.102. EDN YUUXRF. DOI: https://doi.org/10.1016/j.proeng.2016.08.102
Храбров А.П. Расширение возможностей управления строительством за счет внедрения технологий информационного моделирования многофункциональных объектов недвижимости // Недвижимость: Экономика, управление. 2023. № 4. С. 43–47. DOI: 10.22337/2073-8412-2023-4-43-47 DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2023-4-43-47
Stein E., Taskaeva N., Chibisova E. Methodological aspects of the creation of information-and-technological complexes within the investment projects as a factor of the urban territory development // Procedia Engineering. 2016. Vol. 165. Pр. 1410–1416. DOI: 10.1016/j.proeng.2016.11.872. EDN YUWMZV. DOI: https://doi.org/10.1016/j.proeng.2016.11.872
Савоскина Е.В., Солопова Н.А., Акри Е.П., Домнина С.В. Анализ инновационных механизмов решения жилищных проблем в Российской Федерации // Вестник МГСУ. 2022. Т. 17. № 8. С. 1096–1112. DOI: 10.22227/1997-0935.2022.8.1096–1112. EDN VVKYWX. DOI: https://doi.org/10.22227/1997-0935.2022.8.1096-1112
Грабовый П.Г., Янковский А.В. Оценка факторов, влияющих на выбор стратегии девелопера в проектах пространственной реконструкции городских территорий // Недвижимость: экономика, управление. 2024. № 1. С. 14–20. DOI: 10.22337/2073-8412-2024-1-14-20 DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2024-1-14-20
Егорченкова Н., Егорченков О., Финка М. и др. Разработка концептуальной модели системы управления информацией в проектах территориального планирования. Практический пример проекта «Создание города» // Гелион. 2024. T. 10. Вып. 12. С. e33389.
Климов Д.В., Феофанова С.С. Муниципальная концепция градостроительного развития региона // Биосферная совместимость: человек, регион, технологии. 2019. № 4 (28). С. 48–62. DOI: 10.21869/23-11-1518-2019-28-4-48-62. EDN GZGFNY. DOI: https://doi.org/10.21869/23-11-1518-2019-28-4-48-62
Захарчук Е.А., Пасынков А.Ф. Финансовые балансы территорий как инструмент моделирования эффективности пространственного развития // Экономические и социальные изменения: факты, тенденции, прогноз. 2023. Т. 16. № 5. С. 101–116. DOI: 10.15838/esc.2023.5.89.6 DOI: https://doi.org/10.15838/esc.2023.5.89.6
Ya Hong Dong, S. Thomas Ng. A life cycle assessment model for evaluating the environmental impacts of building construction in Hong Kong // Building and Environment. 2025. Vol. 89. Pр. 183–191. DOI: 10.1016/j.buildenv.2015.02.020 DOI: https://doi.org/10.1016/j.buildenv.2015.02.020
Keshk А.М., Maarouf I., Annany Y. Special studies in management of construction project risks, risk concept, plan building, risk quantitative and qualitative analysis, risk response strategies // Alexandria Engineering Journal. 2018. Vol. 57. Issue 4. Pр. 3179–3187. DOI: 10.1016/j.aej.2017.12.003 DOI: https://doi.org/10.1016/j.aej.2017.12.003
Трошин А.С., Столярова З.В., Лесовик Р.В., Махова П.А. Анализ рисков инвестиционной деятельности на различных этапах жизненного цикла объектов строительства // Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2024. № 6. С. 32–40. DOI: https://doi.org/10.34031/2071-7318-2024-9-6-32-40
Теличенко В.И. Моделирование процессов жизненного цикла строительных объектов на основе CALS-технологий // Вестник отделения строительных наук Российской академии архитектуры и строительных наук. 2000. № 3. С. 178–183.