Разработка цифрового сервиса для проведения операций с объектами недвижимости

Аннотация

Современные агрегаторы рынка недвижимости Российской Федерации по большей степени не отвечают современным требованиям и тенденциям. Информационное обеспечение оценочной деятельности фактически возложено на каждого субъекта оценочной деятельности, но не на оценочное сообщество в целом. Отсутствие, недостаточность и недостоверность информации затрудняют определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также не позволяют выполнить требования, которые установлены действующими методическими указаниями. Основная проблема состоит в том, что ценность продукта или услуги на базе цифровой платформы видна только разработчикам, а сложность создания и использования платформы существенно превышает выгоды от ее использования. В связи с этим нами поставлена цель по исследованию агрегаторов рынка недвижимости на предмет наличия недостатков, систематизация которых ляжет в основу разработки единой базы объектов недвижимости на рынке Российской Федерации. В данной статье были проанализированы выбранные цифровые платформы на предмет соответствия предъявляемым критериям с использованием многокритериальной рейтинговой системы. Результатами исследования являются формулировка необходимых критериев путем исследования и сравнения, выводы на предмет соответствия определенных критериев на базе анализа классифайдов, а также рекомендации по использованию инновационных технологий для наиболее расширенного функционирования агрегаторов рынка недвижимости. Предложены формы информационного взаимодействия участков рынка недвижимости и действенные методы для решения общих проблем. Разработаны методика реализации единой базы объектов недвижимости на базе инновационных технологий и действенный способ реализации программных продуктов для автоматизации и структурирования информации объектов недвижимости.