Выбор рациональных технических решений при ремонте жилых зданий
Выбор рациональных технических решений при ремонте жилых зданий
DOI:
https://doi.org/10.22337/2073-8412-2026-1-37-40Ключевые слова:
нормативный срок службы, остаточный ресурс, гамма-процентный остаточный ресурс, капитальный ремонт, многоквартирные домаАннотация
Неудовлетворительное техническое состояние большинства многоквартирных домов объясняется тем, что большая их часть была построена в период скоростного жилищного строительства (начало 60-х – конец 70-х гг. ХХ в.), основными задачами которого было возводить здания в кратчайшие сроки с минимальными затратами финансовых и материально-технических ресурсов. Это не могло не сказаться на качестве зданий, поскольку для их возведения использовались дешевые, низкокачественные и недолговечные материалы, а разброс значений нормативных (расчетных) сроков службы основных конструкций, элементов и систем настолько велик, что предполагает практически постоянный их ремонт или замену. В настоящее время практически все многоквартирные дома, возведенные в период массового индустриального жилищного строительства, включены в региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и принципиальное значение имеет выбор при проведении капитального ремонта таких технических решений, которые предусматривали бы применение материалов и изделий с расчетными сроками службы, адекватными остаточным срокам службы несменяемых элементов. В статье излагается разработанная авторами методика определения остаточного ресурса (остаточного срока службы) конструкций, элементов и систем жилых зданий.
Библиографические ссылки
Колотилкин Б.М. Долговечность жилых зданий. М. : Стройиздат, 1965. 254 с. URL: https://search.rsl.ru/ru/record/ 01006314103
Погорелов С.Н., Семеняк Г.С., Ульрих Д.В. Техническая эксплуатация зданий и сооружений : уч. пос. Челябинск : Издательский центр ЮУрГУ, 2019. 126 с. URL: https://rusneb.ru/catalog/000199_000009_010319964
Касимов Р.Г. Дефекты и повреждения строительных конструкций, методы и приборы для их количественной и качественной оценки : уч. пос. Оренбург : ОГУ, 2016. 109 с. URL: https://elib.osu.ru/handle/123456789/13160
Ройтман А.Г. Надежность конструкций эксплуатируемых зданий. М. : Стройиздат, 1985. 175 c. URL: https://search.rsl.ru/ru/record/01001285199
Шмелёв Г.Д., Ишков А.Н., Воробьёва Ю.А. Техническая экспертиза строительных конструкций гражданских зданий : уч. пос. Воронеж : Воронежский ГАСУ, 2011. 66 с. EDN VTNNGZ.
Олейник С.П. Научные основы управления строительными отходами. М., 2006. 384 с. URL: https://rusneb.ru/catalog/010003_ 000061_36a5dedbc4c5c9de4c834ebec6ff839d/
Ройтман А.Г., Смоленская Н.Г. Ремонт и реконструкция жилых и общественных зданий. М. : Стройиздат, 1978. 319 с. URL: https://rusneb.ru/catalog/000200_000018_rc_2218386/
Шрейбер К.К. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах: проблемы и решения : монография. М. : АСВ, 2021. 399 с. URL: https://search.rsl.ru/ru/record/ 01011160347
Шрейбер К.А. Возведение и эксплуатация зданий и сооружений: концептуальные подходы : монография. М. : АСВ, 2023. 119 с. URL: https://rusneb.ru/catalog/000199_000009_011818137/
Канунников А.В., Бузало Н.А. Понятие остаточного срока службы зданий при проведении экспертизы промышленной безопасности // Строительство и архитектура. 2019. № 7 (4). С. 19–24. DOI: 10.29039/2308-0191-2019-7-4-19-24. EDN QMWBCZ. DOI: https://doi.org/10.29039/2308-0191-2019-7-4-19-24
Гаврильев И.М., Корольков Д.И., Гравит М.В. Модифицированная методика расчета остаточного ресурса с использованием экспоненциального распределения // Вестник Евразийской науки. 2019. № 11 (2). С. 61. EDN LTUESO.
Правиков Ю.М., Муслина Г.Р. Основы теории надежности технических процессов в машиностроении : уч. пос. Ульяновск : УлГТУ, 2015. 122 с. EDN CONBJD.
Пеленко В.В., Верхоланцев А.А., Нечитайлов В.В. Надежность систем производства электрической и тепловой энергии : уч. пос. СПб. : ВШТЭ СПбГУПТД, 2023. 75 с.
Загрузки
Опубликован
Выпуск
Раздел
Лицензия
Copyright (c) 2026 Недвижимость: экономика, управление
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution-NonCommercial-ShareAlike» («Атрибуция — Некоммерческое использование — На тех же условиях») 4.0 Всемирная.
