Дорогие читатели!

    Современные рыночные отношения в сфере преобразования жилищного фонда превратили жилье в труднодоступное благо для значительной части населения. Особенно остро эти проблемы проявляются в историческом жилищном фонде, поскольку исторические жилые здания требуют дополнительных мер и средств для их охраны и воспроизводства.
   Выбор теоретической основы для формирования стратегии управления реконструкцией исторического жилищного фонда определяется теми условиями и ситуацией, которые складываются в конкретной среде функционирования исследуемой категории. При этом важнейшим условием процесса реконструкции является установление системы управления и организационных форм этого процесса.
    Процесс реконструкции развивается в настоящее время в двух направлениях:
  • реконструкция жилищного фонда исторических городов с сохранением и преобразованием старого жилищного фонда, ценного по градостроительным, архитектурным и историко-культурным характеристикам;
  • реконструкция жилой застройки периода массового индустриального домостроения.
    Главные задачи реконструкции города:
  • регулирование развития города путем переустройства планировочной структуры и совершенствования территориального зонирования;
  • обеспечение преемственности городского развития, сохранение и обогащение исторически сложившегося своеобразия планировки и пространственной композиции города;
  • оздоровление окружающей человека среды путем борьбы с загрязнениями и шумом, озеленения, обводнения, повышения уровня эффективности использования открытых пространств, совершенствования инженерного оборудования территории и другого;
  • совершенствование транспортной инфраструктуры, повышение комфорта и безопасности движения;
  • создание необходимых предпосылок для улучшения архитектурно-пространственной среды жилых районов, общегородского центра и других функционально-территориальных зон сложившейся части города.
   Проект реконструируемого района должен представлять собой целостный градостроительный замысел, в результате осуществления которого город, сохранив свой индивидуальный художественный облик, получит современное техническое оснащение, а его население — современный уровень комфорта.
    Этим и другим вопросам основных форм воспроизводства объектов недвижимости посвящен данный номер журнала.

    Главный редактор, Пётр Грабовый