Стоимостное моделирование урбанизированных территорий

Аннотация

В условиях стремительной урбанизации и роста городского населения особое внимание в повестке пространственного развития уделяется городам. Сложность поиска перспективных градообразующих факторов, а также недостаток инвестиций в развитие не позволяют создавать в России новые города. При этом опыт ряда зарубежных стран показывает, что решение данной проблемы не только возможно, но и экономически эффективно. Учеными-градостроителями, архитекторами и урбанистами предлагаются различные модели развития городских территорий, агломераций, урбанизированных территорий. Однако в большинстве их работ не изученным остается вопрос необходимого объема финансирования базовой инфраструктуры на такого рода территориях. Уточняя понятие «урбанизированные территории», авторы в статье формируют принципы их экономико-градостроительного моделирования. Предложенные критерии сценарных переходов при развитии урбанизированных территорий позволят более эффективно использовать имеющиеся ресурсы. Рекомендованное авторами распределение затрат среди основных субъектов формирования урбанизированной территории по базовым инфраструктурным блокам позволит избежать чрезмерной нагрузки на бюджетную систему страны. В результате стоимостного моделирования развития урбанизированной территории с населением 500 тыс. чел. выяснилось, что при создании нового поселения на одного жителя необходимо порядка 7,16 млн руб. инвестиций.