Стоимостный инжиниринг в реализации проектов промышленного строительства с применением технологии информационного моделирования

Аннотация

В данной статье проводится комплексный анализ возможностей и ограничений применения технологии информационного моделирования (ТИМ/BIM) в контексте управления стоимостью строительства на этапах жизненного цикла ­инвестиционно-строительного проекта. Исследование охватывает этапы — от первоначального замысла и предпроектного анализа до эксплуатации и вывода объекта из использования. Акцент делается на проблематике ранних, предпроектных стадий, таких как технико-экономическое обоснование (ТЭО) и концептуальное проектирование, особенно значимых при реализации сложных промышленных объектов. Авторы отмечают ключевую проблему этой сферы: отсутствие специализированных укрупненных стоимостных показателей (нормативов) для объектов промышленного строительства, адаптированных под специфику ТИМ, а также дефицит специализированного программного обеспечения, что в совокупности приводит к значительному снижению точности и обоснованности первоначальных стоимостных оценок.

В работе систематизированы ключевые задачи и преимущества, которые позволяет решить внедрение ТИМ в области стоимостного инжиниринга на каждой последующей стадии проекта. В результате анализа выявлен системный пробел в современной нормативно-методической базе, которая на сегодняшний день не в полной мере регламентирует процессы формирования сметной стоимости строительства на ­­этапе проектирования с применением данных цифровых информационных моделей (ЦИМ).

На основании проведенного исследования делается обоснованный вывод о критической необходимости активного развития методического и нормативного обеспечения именно для этапов ТЭО и концептуального проектирования промышленных объектов. Решение этой задачи является фундаментальным условием для достижения сквозной цифровизации инвестиционно-строительного процесса, повышения инвестиционной привлекательности проектов и мини­мизации финансовых и временных рисков на всех этапах жизненного ­цикла.