Особенности современного этапа развития КРТ и практических подходов к управлению недвижимостью
Особенности современного этапа развития КРТ и практических подходов к управлению недвижимостью
DOI:
https://doi.org/10.22337/2073-8412-2022-4-41-44Ключевые слова:
комплексное развитие территорий, реновация жилого фонда, обследование зданий, гидрогеология, усиление фундаментов, закрепление грунтов, правила сноса зданий, комфортное жилье, экономическая оценкаАннотация
Развитие городского жилищного фонда осуществляется в соответствии с Программой комплексного развития территорий (КРТ), где в зонах исторически сложившейся городской жилой застройки ведется новое строительство, реновация или реконструкция старых зданий. Современное жилищное строительство в процессе своего развития требует корректировки и уточнения Строительных норм и правил, регламентирующих плотную застройку центров городов, изысканий для уточнения параметров гидрогеологических условий, методов расчета конструктивной надежности и безопасности зданий, требований периодичности и инструментальной точности обследований объектов, требований по регламенту эксплуатации и правилам сноса старого и некомфортного жилья. Целью и смыслом комплексного развития территорий является удаление из сложившегося жилого фонда тех типов зданий, ремонт или реконструкция которых не обеспечат создание удобных планировочных решений и возможности реализации комфортной среды для проживания. Для реализации цели разработаны методы оценки технического состояния жилого фонда и параметры контроля для программного расчетного обеспечения с рекомендациями по усилению несущей части здания и финансовыми показателями стоимости необходимого комплекса работ.
