Дорогие читатели!

     Прошедшая 28–29 ноября VIII Национальная научно-практическая конференция с международным участием на тему «Актуальные вопросы девелопмента в рамках комплексного развития территорий и обновления сложившейся застройки» показала повышенный интерес к данной проблеме как со стороны застройщиков (девелоперов), так и со стороны научного сообщества. Подтверждение этого – более 100 научных докладов и участие крупных строительных групп «Самолет», «Капитал групп», «Брусника» и др. в пленарном заседании и работе 7 секций.
     В общем случае цели девелопмента выступают как конкретное выражение его задач, сформированных как на обще региональном уровне, так и на уровне организационных единиц, и определяются под воздействием следующих факторов:
- сдерживающие градостроительные факторы и возможности городской среды;
- требования потребителей;
- внутренние ресурсы;
- имиджевая составляющая застройщика;
- уровень потребительских возможностей населения и др.
     Рассмотрение целей, установленных застройщиком в процессе стратегического планирования, целесообразно проводить с точки зрения предъявляемых к ним требований.
     Цели должны характеризоваться:
- конкретностью и измеримостью;
- ориентацией во времени;
- достижимостью;
- совместимостью.
     Таким образом, цели конкретизируют миссию застройщика, описывают гораздо больше областей деятельности организации и могут затрагивать намечаемое состояние прибыльности, долю рынков и уровень его конкурентоспособности, эффективность реализации инвестиционных проектов жилищной и социальной недвижимости, показатели объема выполняемых СМР и площадей введенного жилья, размера, состава и структуры кредитных ресурсов.
     Здесь уместен тезис о том, что «цели должны быть установлены для каждого вида деятельности девелопера-застройщика, который, по мнению компании, является важным и выполнение которого она хочет отслеживать и измерять».
     Эти и другие вопросы рассмотрены в настоящем номере журнала в докладах 7 секций прошедшей конференции.

С уважением,
Главный редактор, Пётр Грабовый