Problem of restoring the reproduction of housing stock in a complex emergency situation
Article Sidebar
Main Article Content
Abstract
Introduction. The paper reveals the main theoretical and methodological aspects of the formation and development of management methods for construction and restoration work in a complex emergency situation (CES). The paper considers modern principles and practices of the federal state programme for the support of liberated regions, which require adaptation and synchronization of production and investment planning to overcome crisis phenomena in the housing sector.
Materials and methods. The object of the study is a management system for restoring the reproduction of urban housing stock and the quality of the urban environment in Donbass and Novorossiya. It is indicated that the restoration of the housing stock in CES conditions is a complex, limited in resources, time and territory process that requires adjustments, improvements and updates of regulatory, technical, social and economic provisions in order to stimulate the revival and sustainable development of liberated regions. The author's paradigm of scientific and technological support of investment and production processes is proposed, including flexible planning and problem-oriented management of spatial and resource development of urban real estate.
Results. Based on the structuring of the problem space of damage and destruction of housing stock, a scenario approach to modeling territorial multifunctional complexes and updating cluster development territories is proposed. Resource-intensive, motivational and balanced situational models are substantiated, allowing for the coordination of construction and restoration work in the life cycle system of urban real estate revitalization and redevelopment.
Conclusions. The theoretical and methodological substantiation of the principles of the construction and restoration works management system makes it possible to redistribute resources, identify hidden opportunities and ensure the sustainability of the implementation of programme goals in the restoration of urban real estate reproduction in conditions of uncertainty and CES risks.
Article Details
Section
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.
How to Cite
References
Грабовый П.Г., Волгин В.В., Кущенко И.В., Сеземин Д.Е., Ткаченко В.Б. Технология организации территориально-пространственного обновления городской недвижимости, концентрации и специализации промышленного производства. М. : Изд-во «Просветитель», 2024. 289 с. EDN MIWUJI.
Сироткин В.А. Теоретические и методологические основы воспроизводства жилищного фонда как условия жизнеобеспечения населения. М. : Экономическое образование, 2013. 156 с.
Беляков С.И., Волков Р.В., Грабовый П.Г., Нежникова Е.В. Управление недвижимостью: теория и практика : монография; 2-е изд., перераб. и доп. под общ. науч. ред. проф. П.Г. Грабового. М. : Издательство АСВ: «Просветитель», 2023. 201 с. URL: https://search.rsl.ru/ru/record/01011669285
Балашов Е.Б. Исследование структурной устойчивости развития и функционирования строительной и жилищно-коммунальной системы // Недвижимость: экономика управление. Приложение. 2023. № 3. С. 28–31.
Engincan P. Theory and Method in Analysis of Regeneration Process of Residential Areas // Abacus. 2010. No. 5 (1). Pр. 1–7. URL: https://www.researchgate.net/publication/310456009_; https://www.academia.edu/29914418/Theory_and_Method_in_Analysis_of_Regeneration_Process_of_Residential_Areas
Dmitrieva E. Performance and problems of the housing sphere in Russia // MATEC Web Conf. 2018. No. 251 (06029). Р. 6. DOI: 10.1051/matecconf/201825106029 DOI: https://doi.org/10.1051/matecconf/201825106029
Kushchenko I.V., Volgin V.V. Spatial and resource development in creating a quality framework for the urban environment of the Donetsk People's Republic // Real estate: Economics, Management. 2023. No. 4. Pp. 6–12. DOI: 10.22337/2073-8412-2023-4-6-12. EDN LGBPWK. DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2023-4-6-12
Бугаенко И.С. Трансформация ЖКХ в условиях войны и постконфликтного восстановления : сб. науч. тр. Междунар. науч.-практ. конф. «Интеграция гуманитарных и естественных наук: новые горизонты познания». Белгород, ООО «Агентство перспективных научных исследований», 2025. EDN WNTFZD.
Селютина Л.Г. Инновационный подход к управлению инвестиционными процессами в сфере воспроизводства жилищного фонда // Современные технологии управления. 2014. № 11 (47). C. 37–41. EDN TEDSWX.
Демьянов К.В. Методологическое решение проблемы восстановления жилья в стране // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2015. № 2 (13). С. 11–21. EDN TYWMFH.
Volgin V.V., Dekhtyar E.V. Methodological approach to calculating the integral indicator of organizational and technological reliability of repair and restoration processes of apartment buildings // Real estate: Economics, Management. 2025. No. 1. Pp. 34–37. EDN NQULAX. DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2025-1-34-37
Sandu D. Housing as a social reproduction system // Housing Sociology in times of change. CIB, The National Swedish Institute for Building Research CIB-W69, Research report, SB29, 1990. Рр. 135–148. URL: https://www.researchgate.net/publication/242654656_Housing_as_a_social_reproduction_system
Абакумов Р.Г. Постановка проблем теории и практики системы управления воспроизводством жилищного фонда на региональном уровне // Вестник БГТУ им. В.Г. Шухова. 2018. № 2. С. 94–103. DOI: 10.12737/article_5a816be3258849. 57744978. EDN YQZBMH. DOI: https://doi.org/10.12737/article_5a816be3258849.57744978
Матвеев И.Ю. Модель устойчивого состояния системы жилого фонда региона // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. 2010. № 2 (37). С. 445–448. EDN LDMDNH.
Ситдиков С.А. Жизненный цикл и система воспроизводства жилищного фонда города // Проблемы современной экономики. 2007. № 1 (21). С. 221–224. EDN IBGBZN.
Беляков С.И., Вишнякова М.И. Внедрение проектно-ориентированного подхода к управлению на предприятиях инвестиционно-строительной сферы // Наука, образование и культура. 2018. № 4 (28). С. 25–28. EDN XPCJTN.
Романенко М.И., Хрусталев Б.Б. Ресурсный потенциал как условие создания кластерного образования // Современная экономика: проблемы и решения. 2015. № 3 (63). С. 112–119. DOI: 10.17308/meps.2015.3/1119. EDN UGLBAV. DOI: https://doi.org/10.17308/meps.2015.3/1119
Revitalisation and refurbishment in construction // Construction managers’ library. ERASMUS+. Germany, Great Britain, Poland, Warszawa, 2017. 131 p.
Kushchenko I.V., Grabovyy P.G. Cluster model of construction and economic development in the conditions of urban housing stock restoration in DPR // Real estate: Economics, Management. 2024. № 1. Pp. 6–13. EDN ALHQOQ. DOI: https://doi.org/10.22337/2073-8412-2024-1-6-13
Шульц В.Л., Кульба В.В., Шелков А.Б., Чернов И.В. Методы планирования и управления техногенной безопасностью на основе сценарного подхода // Национальная безопасность/Nota Bene. 2013. № 2 (25). С. 198–216. EDN PZOBGN. DOI: https://doi.org/10.7256/2073-8560.2013.02.1
Григорьев Н.М. Проблемно-ориентированные системы управления: методология и технологии построения. М. : Интернет-
Университет Информационных Технологий, 2016. 384 с.
Валуй А.А. Процесс воспроизводства и расширения жилого фонда в регионе как объект экономических исследований // Журнал прикладных исследований. 2023. № S3. С. 10–17. EDN NXJEGE.
Supporting Safer Housing Reconstruction After Disasters: Planning and Implementing Technical Assistance at Large Scale // UN-Habitat/AXA. 2019. URL: https://urbanresiliencehub.org/housingreconstruction/
Грабовый П.Г., Кущенко И.В. Политика городского восстановления // Недвижимость: экономика, управление. 2024. № S3. С. 10–14. EDN WOGWVK.
Королёв В.П., Кущенко И.В., Бочарова Е.А. Устойчивое развитие практики прибрежного строительства с использованием легких стальных тонкостенных конструкций // Социально-экономическое пространство регионов. 2024. № 18 (3). С. 173–184.